Qué cambia desde enero de 2026
La transposición de la Directiva EPBD revisada introduce tres cambios relevantes para cualquier propietario que se plantee una reforma mayor en 2026:
- Certificación energética obligatoria tras toda reforma que afecte a más del 25 % de la envolvente.
- Estándares mínimos para sustitución de carpintería exterior y aislamientos.
- Inspección técnica simplificada para edificios de más de 50 años en municipios de más de 20.000 habitantes.
Ayudas activas en 2026
- Programa PREE 5000 (rehabilitación energética en municipios de reto demográfico).
- Bono Reforma Hogar autonómico, según comunidad.
- Deducción IRPF del 20-60 % por obras de mejora de eficiencia energética en vivienda habitual, prorrogada hasta diciembre de 2026.
Cómo se aplica la deducción IRPF
Deducción del 20 % si reduces la demanda de calefacción o refrigeración un 7 %; del 40 % si reduces el consumo de energía no renovable un 30 %; del 60 % si la vivienda alcanza calificación A o B.
Base máxima por declaración: 5.000-15.000 € según tramo. Es necesario certificado energético antes y después de la obra.
Implicaciones prácticas
Si vas a reformar en 2026 y tu vivienda tiene más de 30 años, integra la mejora energética en el proyecto desde el día uno. Aislar fachadas, sustituir ventanas y cambiar la caldera por aerotermia son las tres palancas que más rentabilidad fiscal y de confort aportan.
Conclusión
La normativa endurece exigencias pero también abre la mayor ventana de ayudas y deducciones de la última década. Aprovecharla requiere planificación: la solicitud de ayudas suele tener plazos cerrados y documentación específica.
